Paris, capitale la plus chère d'Europe

Les prix des logements dans les capitales d’Europe en 2010 /  2011 et, oops, devine qui va raquer ?

(Source)

Je ne sais pas si Paris est vraiment une capitale "jeune". J'en doute. Et, une chose est sûre, à ce tarif, elle ne le restera pas longtemps.

Paris bulle-t-il ?

Stop ! Arrêtez-tout ! Les prix de l'immobilier "reculent" sur Paris !

Et attention, c'est de la grosse gamelle selon les notaires : 1% de baisse en un an, avec un m² à 8270€/m² de moyenne. Bref, du tarif social au triple de la moyenne nationale. A ce prix-là, c'est donné.

Bon on est très loin des retournements provinciaux (par exemple Dunkerque, encore - 10% cette année), mais l'ébauche de l'esquisse que la "ville lumière" fasse de la marche arrière terrifie la profession, semblant s'appuyer sur "l'excellence" parisienne totalement déconnectée des réalités salariales pour continuer à justifier sur l'ensemble du territoire le mythe du placement immobilier sûr dont la valeur ne peut cesser de monter. La matrice d'un rêve auquel nous sommes de moins en moins à croire.  

Ce qui impressionne à Paris, (et surtout nos notaires), c'est d'abord la chute des transactions (- 21%) ne concernant logiquement désormais que les très riches, même si les experts de l'immobilier de luxe nous annoncent un recul sur ce créneau-là aussi. 

A vrai dire, on s'étonne encore du seul petit % de baisse parisienne, vu les annonces terrifiantes se multipliant chez les professionnels locaux depuis un an.  A croire que certains préfèrent encore des immeubles vides que de risquer les voir occupés par des voisins d'un rang social inférieur. 

P.S : Sur Paris, le prix moyen est tombé dans la zone des 6000€/m² durant un semestre après la crise des subprimes. Nous en sommes encore très loin. Pour info, des villes comme Lyon ou Marseille, sont à moins de la moitié de ce prix.